La Convención Anual RE/Max Bolivia 2026 reunió a cerca de 800 profesionales del sector inmobiliario, convirtiéndose en el evento más importante del sector en el país. Brokers, agentes y líderes de oficinas se dieron cita en un espacio diseñado para impulsar el crecimiento, la capacitación y el networking estratégico.

Este año, la convención tuvo un significado especial: la celebración de los 15 años de RE/MAX en Bolivia, marcando un momento clave en el mercado inmobiliario nacional. Bajo el mensaje central de “liderar, inspirar y transformar”, la organización destacó su compromiso con elevar los estándares del servicio inmobiliario.

Durante el evento, además, se desarrollaron jornadas intensivas de formación, incluyendo una pre-convención exclusiva para brokers y managers, enfocada en liderazgo, toma de decisiones y autoconocimiento. Además, el programa incluyó la participación de conferencistas internacionales, lo que fortaleció la visión global del negocio inmobiliario en Bolivia:

🎤 Conferencistas destacados en la Convención RE/Max Bolivia 2026

🔹 Mariano Cabrera (Bolivia)
📌 “Domina la IA en el sector inmobiliario”

🔹 Maximiliano Bause (Perú)
📌 “Tu productividad: de agente ocupado a agente efectivo”

🔹 Jonatan Loidi (Argentina)
📌 “El camino del 5%”

🔹 Sofía Stamateas (Argentina)
📌 “Las 8 herramientas para negociar con eficacia”

🔹 Héctor Julio Valente (Argentina)
📌 “Los secretos de las captaciones”

🏆 Reconocimientos destacados – Gestión 2025

En este contexto, en el marco de la convención, RE/Max Fortaleza brilló a nivel nacional, posicionándose como una de las oficinas líderes del país gracias a su constancia, productividad y trabajo en equipo:

• 🥇 Oficina del Año a nivel nacional
• 🏙️ Oficina del Año Santa Cruz
• ⭐ Doble Star Office
• 📊 Oficina con mayor gestión en operaciones residenciales
• 📈 Oficina con mayor porcentaje de agentes productivos
• 🤝 Mejor oficina por trabajo en Red

👏 Sin duda, un reconocimiento que refleja el compromiso, disciplina y excelencia de todo el equipo.
Felicitaciones a cada uno de los agentes de RE/MAX Fortaleza, porque sin su esfuerzo, enfoque y trabajo constante, estos logros no serían posibles.

Por otro lado, el crecimiento de la red fue uno de los ejes principales:

• Más de 1.300 agentes activos
• 63 oficinas a nivel nacional
• Incorporación de nuevas franquicias
• Posicionamiento destacado en rankings internacionales de crecimiento

En consecuencia, estos resultados reflejan el dinamismo del mercado boliviano y el impacto de la marca en la profesionalización del sector.

Finalmente, el evento culminó con la esperada gala “RE/MAX Awards”, donde se reconoció a los agentes, equipos y oficinas más destacados del año, reforzando la cultura de excelencia y alto rendimiento dentro de la red.

Además, más allá de los reconocimientos, la convención dejó un mensaje claro:
👉 el futuro del negocio inmobiliario en Bolivia está impulsado por la capacitación constante, la tecnología y el trabajo colaborativo.

💡 En síntesis:

En definitiva, la Convención RE/Max Bolivia 2026 no solo celebró logros, sino que proyectó una visión ambiciosa del sector: profesional, conectado y en constante evolución, posicionando al país como uno de los mercados más dinámicos dentro de la red global.

👉 “Por lo tanto, el mercado inmobiliario en Bolivia continúa en constante crecimiento.”

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En la actualidad, la empresa, que se caracteriza por mostrar seriedad en los plazos de entrega, se enfoca en el desarrollo y construcción de condominios, casas y edificios estratégicamente ubicados en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, y pone a disposición, en estos tres proyectos presentados, 95 departamentos y viviendas que aseguran un ambiente de confort y altos valores de inspiración.

El evento de lanzamiento se realizó, el pasado 20 de julio de 2023, en instalaciones del Hotel Los Tajibos y tuvo gran aceptación y presencia de agentes inmobiliarios y clientes finales, quienes tuvieron la oportunidad de explorar en detalle cada uno de estos proyectos exclusivos respaldados por una empresa de origen familiar, perteneciente al Grupo Empresarial Landivar, con más de 10 años de experiencia en el sector y un historial de más de 100 viviendas, galpones y oficinas ejecutadas.

“Estamos muy satisfechos al presentar estos tres proyectos inmobiliarios que reflejan nuestro enfoque en ofrecer hogares de calidad y espacios comerciales en Bolivia. Con Domus Deluxe, Domus Madero y Magnolia Park, hemos creado opciones que cumplen con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y comodidad para nuestros clientes. Estamos seguros de que estos proyectos generarán un impacto positivo en la comunidad y fortalecerán nuestra posición en el mercado inmobiliario”, comentó, Salvador Landivar, CEO de Alborada Group Bolivia.

En el cóctel de presentación, se tuvo la oportunidad de interactuar con los agentes inmobiliarios de RE/MAX FORTALEZA y aclarar cualquier duda o consulta relacionada con estos proyectos de máximo atractivo.

Fuente: T29 Medios

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El pasado 8 de septiembre, la reina de Inglaterra, Isabel II, falleció en Balmoral (Escocia), después de 70 años de reinado en el país y el resto del imperio británico. A sus 96 años, su legado político y social es reconocido por todo el mundo. También su fortuna, que ha ido creciendo con el paso de los años gracias a multitud de inversiones inteligentes.

La repercusión del fallecimiento de Isabel II no se ha hecho esperar en todo el mundo, sobre todo en Inglaterra, donde miles de personas han acudido a las puertas del Palacio de Buckingham para despedir a todo un símbolo del país, la reina más longeva de la historia. Aunque, en términos económicos, el legado de Elizabeth es perfectamente comparable a su herencia política.

Gran parte de este multimillonario legado tiene que ver con la gran marca en la que la reina Isabel II convirtió a la casa real británica. Según algunas informaciones, su valor registrado se situaría en los 88.000 millones de dólares, solo superada por las grandes compañías del mundo como Facebook, Amazon, Google y Apple.

El patrimonio que deja la reina Isabel II

En términos personales, el patrimonio de la reina Isabel II está valorado en unos 550 millones de dólares, según el diario británico Sunday Times. Esta cifra, ya abultada de por sí, es mucho menor que su patrimonio total, cuya gran parte pertenece a quien ocupe el trono en cada momento. Tras el fallecimiento de Elizabeth, su primer hijo, que será coronado como Carlos III.

Así, el patrimonio de la monarquía británica ascendería a los 14.300 millones de euros, y estaría formado por una exclusiva colección de joyas, propiedades en todo el mundo y cuentas bancarias con un saldo de más de siete cifras. En definitiva, una herencia muy jugosa, que tiene mucho que ver con el acierto en las inversiones de la reina Isabel II durante sus siete décadas en la jefatura del estado británico.

El mejor negocio de la reina Isabel II durante estos años ha sido el ducado de Lancaster. Se trata de una vasta extensión de terreno que alberga varias propiedades inmobiliarias y numerosos recursos naturales que explotar. Pertenece a su familia desde 1399, y en 2020 dejó en las cuentas de Elizabeth un beneficio de 22 millones de euros.

Además del manejo de sus propiedades para obtener beneficios anuales, la reina parece haber destacado como inversora en Bolsa durante su larga vida. Así, algunas informaciones apuntan a que contaba con una cartera de inversión bursátil valorada en 154 millones de euros en el año 2021.

El negocio alrededor de la imagen de la reina Isabel II

Además del enorme patrimonio que Isabel II deja a su familia tras su fallecimiento, la reina de Inglaterra seguirá siendo, con total seguridad, un referente para los emprendedores británicos, que llevan décadas explotando la imagen de Elizabeth y que convirtieron a la reina en un auténtico reclamo para los turistas.

Así, miles de emprendedores británicos han obtenido grandes beneficios fabricando y vendiendo todo tipo de productos con la imagen de la reina: tazas, postales, imanes de nevera, camisetas, banderas, gorras, paraguas… Casi cualquier referencia susceptible de ser vendida ha llevado la fotografía de Isabel II.

Todo ello, sin hablar de su enorme relevancia en el mundo del arte. En este sentido, Andy Warhol utilizó una imagen de Isabel II en 1977 para realizar una de sus series más famosas, Reigning Queens, que fueron adquiridas por la propia corona en 2018. Sin duda, 70 años de legado que seguirán dando mucho que hablar en el futuro.

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Fuente: Emprendedores.es

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Una red eléctrica subterránea tiene beneficios puntuales como la reducción de contaminación visual, la seguridad y protección de los habitantes, la baja probabilidad de rotura o de corto circuito, además de la funcionalidad y el bajo costo de mantenimiento, entre otros.

Es por eso que Urubó Village, la urbanización del más alto nivel en Bolivia, está en proceso de instalación de su red de distribución eléctrica con características innovadoras que consiste en 23,5 Km de cableado, que pese a su extensión no serán visibles en la superficie debido a que la red de Media y Baja Tensión será subterránea e instalada a profundidad segura, en base a las normas técnicas y comerciales de la  Cooperativa Rural de Electrificación (CRE).

La compañía ESE, encargada del proyecto de instalación de la red eléctrica subterránea, informó que el alimentador principal de ‘Media Tensión de 24.9 KV de potencia o Anillo Primario’, cuenta con reconectadores automáticos de la marca Schneider (Brasil), con el fin de proteger los equipos instalados ante cualquier falla de la red externa y así no afectar a los 746 hogares de la urbanización, áreas sociales e iluminación de vías.

Asimismo, para adecuar la energía de la alta tensión al consumo de los hogares, la urbanización Urubó Village instalará 30 transformadores denominados Pad Mounted, que son pequeñas estaciones protegidas en el suelo, no en los postes, de la marca Romagnole (Brasil), de las cuales se distribuirá potencias de 75KVA, 150KVA y 200KVA totalizando a una fuerza instalada de 4.825 KVA, suficientes para disfrutar de la vida sin preocuparse de la energía.

Tener tu hogar a pocos minutos del cuarto anillo y al mismo tiempo alejado de los ruidos de la ciudad, con un servicio de agua potable de primera y con un sistema eléctrico subterráneo seguro, es haber encontrado el lugar perfecto para vivir.

Datos del proyecto

Sistema: instalación subterránea a una profundidad segura

Extensión de la red de Media Tensión: 1,9 km

Extensión de la red de Baja Tensión: 21,5 km

Potencia instalada: 4.825 KVA

Transformadores Pad Mounted instalados: 30

Beneficiados: 746 hogares

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Fuente: El Deber

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La pandemia originada por el Covid-19 ha cambiado nuestra forma de vida, de relacionarnos y de consumir. Hemos permanecido mucho tiempo en casa y hemos tenido que ajustar todo nuestro mundo a la nueva situación. La forma de trabajar, de comprar y nuestras preferencias han cambiado, condicionadas por la incertidumbre y la nueva normalidad. Esto nos ha hecho percibir la vivienda de otra forma y ha influido en los requerimientos a la hora de cambiar de casa o alquilar un espacio para vivir.

Pablo Quiroga, director de Century 21, contó que desde que salimos de la cuarentena las personas que vivían en departamentos ahora buscan espacios más amplios.

“Del 100% de alquileres residenciales en julio y agosto, alrededor del 75% eran casas. Actualmente, debemos estar en el 60% aproximadamente”, dijo Quiroga.

Además, explicó que antes era más sencillo alquilar departamentos de 1 y 2 dormitorios para las familias pequeñas o recién casados y ahora buscan casas. Esto se debe también a que el precio de los alquileres ha bajado.

“Ahora que los precios de los alquileres de casas bajaron pueden alquilar algo, un poco alejado pero una casa donde van a tener un espacio más amplio”, señaló.

Por otro lado, Cleya Menacho, presidenta de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Caincruz) explicó que la tendencia en los alquileres es que los clientes que vivían en casas más caras buscan reubicarse en casas menos caras para ahorrar.

“También hay clientes que vivían en departamentos de $us 1.000 o $us 1.200 que se han reubicado en departamentos de $us 600 y máximo $us 700. Buscan lo más económico, no importa la clase social, todos se están acomodando a su economía siempre tendiendo a bajar”, dijo Menacho.

Por su parte, Rodrigo Knebes, country manager de Infocasas.com.bo, indicó que hay una clara tendencia de mucha gente que estuvo en determinado tipo de departamento en cambiar a casas y también se ha visto que personas que habitaban determinado tipo de casas optan por irse a departamentos. “Esto se lee sobre todo desde una disconformidad del mercado en general y que obviamente el tiempo de encierro les hizo ver lo que les falta. Hay mucha migración de un producto a otro”, afirmó Knebes.

Finalmente, para Saúl Ortiz, Broker Owner de RE/MAX Norte Equipetrol, la cuarentena generó muchas emociones a las personas, “había personas que vivían en ambientes muy pequeños como los monoambientes o los que no tenían balcón, esto llevó a mudarse a espacios más grandes a los que tenían posibilidades”.

Desveló también que luego de esta pandemia hay una tendencia mundial a buscar alternativas de vivienda con más contacto con la naturaleza, condominios cerrados con mucho terreno, mucha vegetación. “Este tipo de proyectos es lo que la gente está buscando en estos momentos”, destacó Ortiz.

Efecto de la cuarentena

“Si se hace un análisis por segmentos socioeconómicos (bajo, medio, medio-alto y alto), podríamos afirmar que los del estrato bajo, en su mayoría se han visto muy afectados los meses de cuarentena rígida y posteriores porque a ellos les cuesta más recuperar ingresos. Muchos se han trasladado a otras viviendas más precarias y alejadas, o han optado por ser caseros”, dijo Franz Rivero, CEO de la Corporación UNO.

En el caso del estrato medio-bajo, las familias que pagaban un alquiler de $us 250 a $us 400 (por 2-3 dormitorios) buscaron otras casas o departamentos en los que pagan entre un 20 y 30% menos. La mayoría de ellos vive en casas de barrios alejados, otros en departamentos también de zonas alejadas, explicó Rivero.

El estrato medio también ha tenido un comportamiento similar, pero su porcentaje de movilidad ha sido menor. “Tomemos en cuenta que quienes componen este estrato, una parte son funcionarios públicos que no han tenido dificultades en sus ingresos como sí los tuvieron una mayoría de los empleados privados o independientes”, señaló el también expresidente de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz).

Los del estrato medio-alto se han visto beneficiados en la mayoría de los casos, tanto por negociar sus alquileres pre-cuarentena o por encontrar otras ofertas de casas o departamentos en mejores ubicaciones o con mejores características a un precio menor. El estrato alto que vive en alquiler, la mayoría de ellos en casas o en grandes departamentos/penthouses y en las mejores zonas de la ciudad, también ha negociado sus alquileres o se ha trasladado a mejores ubicaciones.

Consejos al buscar

Presupuesto. Antes de iniciar algún proceso de búsqueda o de compra de casa, debemos conocer nuestra capacidad económica y limitaciones.

Asesoramiento. Dejarse aconsejar por profesionales inmobiliarios a la hora de comprar una nueva vivienda es la mejor forma de encontrar la casa de tus sueños

Tipo de vivienda. Las preferencias a la hora de buscar casa han cambiado y se ha incrementado la demanda de viviendas unifamiliares y construcciones que cuenten con amplios espacios al aire libre.

Tours virtuales. La búsqueda online ha ido ganando peso frente a las formas más tradicionales de búsqueda. Las inmobiliarias han actualizado sus servicios de imágenes, tours virtuales e imagen 360º, para aportar una mayor experiencia al usuario. Las visitas al inmueble son con todas las medidas de bioseguridad.

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Fuente: El Deber

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Estos recursos serán erogados por el recientemente creado el Fondo de Garantía de Vivienda Social y Solidaria (Fogaviss), y sólo se canalizarán a través de cooperativas de ahorro y crédito, bancos destinados a la pequeña y mediana empresa (pymes), instituciones financieras de desarrollo (IFT) y entidades financieras de vivienda (las exmutuales).

“Habrá un primer desembolso en 30 días de parte del fideicomiso de AEVivienda a un nuevo fideicomiso de Fogaviss y esperamos para entonces ya haber coordinado con todas las entidades financieras del país, para que éstas empiecen a presentar metas de colocación, requerimientos de financiamiento y montos de garantías”, dijo el Viceministro.

El Ministerio de Obras Públicas indicó que el Fogaviss beneficiará a las personas de escasos recursos que no han podido acceder al plan de vivienda social de la pasada administración.

Con este objetivo, se puso que una condición para el beneficiario es que no gane más de 6.200 bolivianos de sueldo, aunque sí debe contar con un lote de terreno o una vivienda que deseen mejorar o ampliar.

Quienes cumplan esos requisitos podrán beneficiarse con la entrega de 150 mil bolivianos para proyectos de construcción total y 70 mil en caso de ampliación. Ese crédito podrá pagarse hasta en 30 años.

“Un requisito es que la persona sea dueña de un terreno, eso es necesario. La anterior modalidad era pensada para gente con mayores ingresos. Estamos tratando de privilegiar a la población que todos estos años no ha podido calificar a un crédito de vivienda social: los plazos e ingresos eran muy altos”, dijo Ameller.

Observaciones

El representante de la Organización de Inquilinos de Cochabamba (Oinco), Aniceto Hinojosa, opinó que este plan no funcionará y sólo beneficiará a la población que tiene recursos, porque la gente pobre no puede acceder ni a comprar un terreno.

“Esto simplemente va a la gente que ya tiene, pero la gente que somos inquilinos, que no contamos con terreno, no vamos a tener nunca nada. El Gobierno tiene que poner todo: terreno y construcción, y empezar a dar a la gente que no cuenta con un terreno o vivienda”, indicó.

Sobre esta observación, el Viceministro dijo que es factible que más adelante las entidades financieras se animen a prestar dinero para la compra de lotes.

“Si ingresamos con un fondo de garantía que incentive a estas instituciones, estoy seguro de que las posibilidades de créditos para comprar nuevos activos se van a abrir. En la medida que abramos el mercado y haya mayor cartera”, dijo.

EL ANTERIOR PLAN SIGUE VIGENTE

El viceministro de Vivienda, Vladimir Ameller, indicó que el anterior plan de vivienda aprobado por la administración del MAS sigue vigente y a cargo de la AEVivienda, por lo que los bancos deberían continuar otorgando los créditos y no paralizar los trámites que ya se habían realizado.

“Ese plan continúa con la banca comercial, tiene limitaciones porque las exigencias de calificación son muy altas, pero no se ha suspendido”, dijo el Viceministro.

El Fogaviss contará hasta con 5 mil millones de bolivianos, de los cuales 500 millones serán transferidos por la AEVivienda.

Fuente: Los Tiempos

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La semana pasada,  en RE/MAX Bolivia iniciamos la socialización de los protocolos de seguridad de nuestra compañía, son 7 documentos elaborados bajo estándares establecidos por la OMS (Organización Mundial de la Salud) y ministerio de salud  que han sido estudiados, evaluados, firmados y serán cumplidos por nuestros agentes para maximizar las normas de seguridad y evitar riesgos sanitarios en la ejecución de nuestras funciones.

En una jornada con asistencia mayoritaria  de los agentes asociados de todo el país, se dio a conocer todo el COMPENDIO DE PROTOCOLOS DE SEGURIDAD SANITARIA RE/MAX que consiste en los siguientes documentos:

1. PROTOCOLO DE SEGURIDAD SANITARIA PARA APERTURAR OFICINAS FRANQUICIADAS RE/MAX
2. PROTOCOLO DE SEGURIDAD SANITARIA PARA AGENTES ASOCIADOS RE/MAX EN CASOS DE VISITAS A INMUEBLES
3. CHECK LIST PARA AGENTES ASOCIADOS – PROTOCOLO DE SEGURIDAD SANITARIA ANTE EL COVID-19
4. PROTOCOLO DE SEGURIDAD SANITARIA PARA CLIENTES PROPIETARIOS
5. FORMULARIO DE LIMPIEZA Y DESINFECCIÓN DEL INMUEBLE COVID-19
6. PROTOCOLO DE SEGURIDAD SANITARIA PARA CLIENTES COMPRADORES
7. FORMULARIO REGISTRO DE VISITA COVID-19

Reconocemos que estamos actuando de forma bastante estricta, sin embargo, estas acciones las estamos realizando para cuidar a nuestros agentes, clientes y familias en todo el proceso de compra-venta o alquiler de inmuebles.

Además de eso hemos digitalizado gran parte de nuestros procedimientos para reducir el contacto físico.

Así que ya sabes,  en RE/MAX yo me cuido y te cuido, así que si estás pensando en buscar un lugar nuevo para mudarte o un espacio distinto para trabajar, puedes ingresar a www.remax.bo  aquí tenemos la mayor base de datos de propiedades en venta o alquiler en todo Bolivia, aquí podrás elegir tus opciones y ponerte en contacto con nuestros agentes.

Estamos trabajando de la forma más segura, continuamos satisfaciendo tus necesidades porque somos la red inmobiliaria en acción, somos los #1 de Bolivia.

Fuente: Remax Blog

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A continuación, cito algunos ejemplos:

*Trabajo o tele trabajo.
*Conciertos vía online.
*Estudios educativos y universitarios.
*Servicios online
*Uso de espacios

La industria de la construcción y bienes raíces es uno de los indicadores más importantes para entender la fase en la que se encuentra la economía de un país y más aún en este momento del Covid-19. Es por ello creemos que este sector será muy afectado y se deben tomar medidas urgentes.

Es un sector que desde el año pasado (mes de Octubre del 2019), venia en un frenazo económico por lo temas Políticos en Bolivia, no obstante al inicio de este 2020 hubo movimiento y se previa un buen año para el sector inmobiliario, pero ocurre lo impensado para propios y extraños.

La incertidumbre por la extensión de los efectos del Covid-19, en Bolivia y en especial al mercado Cruceño son preocupantes y sin duda para muchos sectores y sin dejar del lado al sector de la Construcción y Bienes Raíces, que se prevé para este 2020, deberá tomar nuevos rumbos en la forma de vender, que vender y a qué precio vender.

Aquellas personas que deseen vender, ya no podrán especular como años anteriores, no habrá otra forma de cerrar operaciones que no sea con valores reales de mercado. Los inversionistas o constructores deberán ser creativos a la hora de construir un producto dada las nuevas condiciones.

El post Pandemia, afectará principalmente a los siguientes rubros:

• Turismo (Hotelería)
• Aviación Comercial
• Construcción (Proyectos en plena ejecución y viviendas en general)
• Bienes raíces (Disminución de Compradores/nuevas tecnologías)

Impacto económico del Covid-19 en la construcción y bienes raíces.

Por el lado de la demanda, hay que diferenciar entre el impacto de un retraso o aplazamiento en el consumo de un bien o de una inversión, al de la pérdida definitiva por ejemplo:

• Aplazar la Compra de una vivienda (Por el Lapso de algunos meses o años)
• Remodelación o ampliación de tu vivienda (Tan solo lo necesario)
• Ampliación de tu Empresa u Oficina
• Reducción de costos innecesarios
• La preferencia en alquilar (Sujeto a créditos)

A partir de la Pandemia nuestras prioridades serán en salud principalmente.

Turismo.

En este sentido, la actividad turística es nula por la cuarentena y se prevé que tardará meses en recuperar la normalidad.

“Es muy posible una activación para alquileres diarios y semanales a un menor precio que un hotel, tal como está sucediendo actualmente con el sistema de alquiler principalmente de AirBnB”.

“Habrá mucha más oferta y en unos años los precios pueden volver a bajar”.

La Hotelería deberá también buscar alianzas, brindar servicios nuevos, promociones, en fin, generar uso de sus instalaciones.

Transformación de la forma de trabajar de los Agentes Inmobiliarios.

La pandemia del COVID 19 también transformará la forma de ofrecer y vender un inmueble ya que se deberá empezar a disponer de herramientas tecnológicas como videos editados, filmaciones o videos en vivo los mismos que ayudarán al cliente comprador ver si el inmueble es o no de su agrado, además que evitará el tal temido contacto físico, por lo menos durante el tiempo que esta pandemia dure.

En caso de realizar las visitas programadas de manera física se deberán tomar con las medidas básicas necesarias (barbijos, gel, guantes), por los próximos meses.

Es muy posible que se empiece a trabajar desde casa o en espacios que no tenga demasiada aglomeración de personas o la distancia mínimamente requerida.

Crédito de vivienda social.

El Crédito de Vivienda de Interés Social está destinado a aquellas personas que desean adquirir una única vivienda con los siguientes fines: compra, construcción, ampliación, remodelación y refacción de vivienda.

Desde mi punto de vista debería mantenerse este tipo de créditos, porque vemos que dinamiza la economía.

Manteniendo valores, con inmuebles con un valor menor a 120,000 mil dólares americanos o su equivalente en bolivianos.

En especial serán más atractiva las venta de Departamentos que te brinden una serie de áreas adicionales además de brindar  seguridad.

El precio estará en función de la tecnología y servicios que ofrezca el edificio de departamentos.

Las Instituciones Bancarias deberán buscar mecanismos para flexibilizar este tipo de Crédito.

Nuevos espacios y equipamientos requeridos.

• Cámara de desinfección, en especial en proyectos de gran envergadura para hoteles, departamentos, colegios, coliseo, etc.
• Cámaras de medición corporal para todo tipo de proyectos.
• Servicios requeridos con valor agregado (Supermercados, CoWork, Restaurante).
• En las Viviendas (Diseñar espacios para el tele trabajo o para la educación virtual para los estudiantes).
• Sistema constructivo que ahorre tanto en tiempo como dinero, serán los privilegiados a la hora de vender un inmueble.
• La necesidad de una 3 planta como espacio de ocio, descanso (Casas gemelas, por ejemplo), lo mismo para los edificios de 4 pisos.

Medidas a tomar en cuenta para la construcción en Bolivia.

• Garantizar suministro de agua, jabón, gel antibacterial, barbijos y termómetros.
• Tomar la temperatura con termómetro digital a todo el personal de la obra.
• Impedir el acceso a quien presente fiebre mayor a 38 grados o síntomas como dolor de cabeza, tos, dificultad para respirar o dolor de articulaciones.
• Evitar concentraciones de más de 10 personas en espacios cerrados.
• Mantener una distancia de 1.5 metros entre los trabajadores.
• Limpieza y sanitación de equipos herramientas y espacios de trabajo.
• En caso de detectar a alguien con síntomas, llamar al departamento del Covid-19.
• Supervisión de su cumplimiento por el Fiscal de Obras.
• Las cámaras de detección de la temperatura corporal deberán ser utilizadas especialmente en: estadios, coliseos, edificio de departamentos, Súper Mercados e inclusive en Viviendas Residenciales.
• Las cámaras cuentan con un lente óptico y uno térmico, con el primero se identifica que se trata de figuras humanas y con el otro, se detecta la temperatura y logra convertir la energía térmica en una imagen visible para el ojo humano.

Ventajas del uso de sistema constructivos en el tema costos-tiempo.

Ventajas de los sistemas constructivos:

• Reducción de costos.
• Optimización y ahorro de tiempo.
• Resistencia.
• Solidez y seguridad.
• Durabilidad y versatilidad.
• Fácil construcción.

Un sistema constructivo es el conjunto de elementos y unidades de un edificio o vivienda que forman una organización funcional con una misión constructiva común, sea ésta de sostén (estructura), de definición y protección de espacios habitables (cerramientos), de obtención de acondicionamiento (confort). Serán de mucha utilidad para bajar costos en las construcciones.

Pueden ser usados sistemas de construcción mixto.

¿Cambiará la forma de Valuación?

Desde nuestro punto de vista se deberá seguir evaluando:

• Ubicación.
• Tipo de materiales.
• Depreciación o uso.

La referencia para tomar en cuenta en los Avalúos para su posterior venta o comercialización será el VALOR DE REALIZACION O VALOR REAL, ya que este está enmarcado en la realidad actual del mercado y no en valores comerciales o en valores a futuro los mismos que a partir del Coronavirus el mercado será mucho más cauteloso y en especial las Instituciones Bancarias. Se tomarán en cuenta los inmuebles que tengan equipamientos y espacios adicionales como un plus adicional.

“Santa Cruz seguirá siendo el departamento más atractivo pese a los problemas de la Pandemia del Coronavirus, para invertir en diferentes áreas en especial las INVERSIONES INMOBILIARIAS, no obstante tiene que haber un SINCERAMIENTO en cuanto a los precios de venta, en especial para los desarrolladores e inversionistas.

Creemos también que los grandes proyectos en ejecución deberán hacer una reingeniería económica para dar un plus adicional a sus clientes para evitar que se caigan sus ventas.

Es momento de empezar a utilizar Sistemas Constructivos y no la tecnología tradicional para ser más competitivos a la hora de fijar un precio.

¿Que beneficios traerá al sector?

• Nuevas alternativas constructivas.
• Aprovechamientos del espacio.
• Nuevos productos inmobiliarios (Town House por ejemplo).
• Muchos bolivianos retornaran (Alquilar/Comprar).
• Valores de Terrenos (Reales).
• Tiempo para valientes.
• El negocio de ventas de inmuebles seguirá estando en mano de los agentes inmobiliarios (Cartera, clientes, promoción, etc.).

Arquitecto Valuador: Roger Mogrovejo Costas
Propietario ServiConst

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