La reciente escasez de dólares ha llevado a que muchas transacciones de compra y venta de bienes inmuebles se realicen en moneda nacional, aunque la cotización se mantenga en dólares como referencia de valor.
Los préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles se otorgan en moneda nacional, lo que implica que el pago final también se realiza en moneda nacional, tal como ha sido la práctica durante muchos años.
En la mayoría de las transacciones inmobiliarias, el cambio oficial del dólar a su equivalente es de 6,96 bolivianos. Sin embargo, en el mercado negro, el precio puede alcanzar 10 o más bolivianos por dólar, lo que hace impracticable realizar la compra en dólares.
El crecimiento poblacional de la ciudad de Santa Cruz ha generado una sólida demanda de compra de departamentos y oficinas, especialmente para alquiler, garantizando un retorno seguro para los inversionistas. Estas propiedades se encuentran cerca de centros comerciales, edificios corporativos y servicios en general.
Adquirir inmuebles actualmente (viviendas, dúplex, terrenos) en zonas con un alto proceso de consolidación brinda ventajas significativas de plusvalía a mediano plazo.
El ajuste de precios por parte de los inversionistas también puede generar oportunidades de compra para todo tipo de inmuebles. Además, el uso de nuevos sistemas constructivos y materiales de buena calidad nacionales puede mantener los valores de los inmuebles accesibles para el comprador final.
Es esencial que los inmuebles o propiedades cuenten con precios reales de mercado y no especulativos.
En resumen, Santa Cruz sigue ofreciendo un panorama emocionante para los inversores inmobiliarios en diversos escenarios.
Nota del Arq. Roger Mogrovejo Costas de Avalúos Serviconst