ECONOMÍA
RE/MAX BOLIVIA CRECE UN 39% EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2019
En Bolivia cada año aumenta el porcentaje de natalidad, ya que la población del país está en constante crecimiento, independientemente de la situación económica, social y política en la que se encuentre.
En el sector inmobiliario tomamos este detalle muy en cuenta al momento de reconocer este dato como oferta y demanda en los bienes raíces, lo que se refleja con un aire dinámico de desarrollo, evolución y modernización.
En RE/MAX estamos muy contentos y optimistas con los resultados obtenidos de este primer trimestre, logrando superar nuestra proyección en un 2.6%.
Así mismo, logramos un crecimiento inmobiliario de un 39% respecto al primer trimestre del 2018.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Como resultado de este primer trimestre RE/MAX Bolivia vendió un 6% más en comparación a la pasada gestión.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Así también, identificamos las siguientes variaciones de los precios promedios en la comercialización de inmuebles, tanto para ventas como para alquileres:
En el primer trimestre de la gestión 2018 se alcanzó un precio promedio de venta de casas de $us. 142.000,00, mientras que en el 2019 el precio fue de $us. 146.333,00. Donde identificamos un alta en el precio promedio en casi un 3%.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Por otro lado, los precios promedio de venta de apartamentos en 2018 rondaban los $us. 83.990,00, elevándose el precio promedio en 2019 a $us. 86.230,00 con un 2,66% de incremento respecto al año anterior.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
En cuanto a los precios promedios de ventas de casas dependiendo de las habitaciones que tienen, cabe señalar que en el 2018 las de 2 habitaciones se vendían en un promedio de $us. 85.000,00 teniendo un incremento en porcentaje de un 2% para la presente gestión, en otras palabras, identificamos que en este 1er trimestre del 2019 las casas con las mismas características se vendieron en promedio de $us. 87.000,00.
De igual manera para la presente gestión las casas de 3 habitaciones sufrieron una baja en el precio promedio de un 4% con relación al 2018, es decir que en el 2018 el precio promedio fue de $us. 120.000,00 y actualmente es de $us. 115.000,00.
Y con respecto a las casas de más de 4 habitaciones, en promedio el 2018 se vendían en $us. 221.000,00, las mismas que actualmente se venden en $us. 237.000,00, dicho de otra manera, en la presente gestión el precio promedio de ventas sufrió un incremento de 7% más que el año pasado.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Por lo que se refiere a la venta de apartamentos, al igual que las casas para vivienda, los precios dependen de la cantidad de habitaciones con las que estos cuenten. Donde resulta que los apartamentos de 1 habitación actualmente se están vendiendo en un promedio de $us. 51.315,00 a comparación del año pasado que fue de $us. 57.750,00, en el cual encontramos una variación en el precio promedio para esta gestión de un 11% menor en relación pasado año.
A diferencia de los apartamentos de 2 habitaciones el precio promedio de venta en la gestión 2018 fue de $us. 82.560,00, el cual representa un 18% menos a comparación de la presente gestión logrando vender apartamentos de similares características en $us. 97.390,00.
Algo diferente ocurre en el caso de apartamentos de más de 3 habitaciones, siendo que en estas últimas gestiones no ha sufrido una variación considerable, puesto que en el 2018 tuvimos en promedio $us. 108.670,00 para venta y en el 2019 algo similar ocurre teniendo un precio promedio de $us. 110.284,79.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Con respecto a los alquileres de casas, estos tienen los siguientes comportamientos en cuanto a precio, para casas de 2 habitaciones encontramos una variación para esta gestión de un 40% menor que el pasado año, es decir el 2018 se llegaba a alquilar en $us. 750,00 a lo que actualmente se encuentra en $us. 450,00.
En el caso de casas de 3 habitaciones actualmente el precio promedio es de $us. 890,00 el cual tuvo un incremento de un 3% con relación al 2018, que en términos monetarios fue de $us. 860,00.
Algo similar sucede con las casas de más de 4 habitaciones, las cuales el 2018 llegaron a tener un precio de $us. 1.130,00 incrementándose en un 3% para esta gestión a $us. 1.160,00.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
Por otra parte, los precios promedios de alquileres de apartamentos son los siguientes: Para 1 habitación en la gestión 2018 fue de $us. 420,00 teniendo este una baja de un 2% para la actual gestión a $us. 410,00. En el caso de los de 2 habitaciones el precio para el 2018 fue de $us. 725,00 a comparación del 2019 que es de $ 580,00, dando como resultado una baja de un 20%. Por otra parte, los apartamentos de más de 3 habitaciones sufrieron un aumento de precio de un 29% para esta gestión con un precio de $us. 980,00 en comparación a la gestión pasada que fue de $us. 760,00.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
A continuación, detallaremos los precios promedios de las casas y apartamentos en venta y alquiler según la cantidad de habitaciones.
*Fuente: RE/MAX Bolivia / Primer Trimestre
En conclusión, vemos que las ventas y alquileres han tenido una baja sustancial en la clase media, esto se debe a muchos factores en el cual de manera primordial identificamos una menor demanda y mayor oferta. No obstante, observamos que los precios de casa para la clase media se encuentran accesibles.
Como resultado para esta gestión proyectamos un constante crecimiento, teniendo en cuenta que en la mayoría de los sectores la oferta y demanda se encuentran estables.
Fuente: RE/MAX Bolivia Blog
