por Rolando Moro 
Comprar una casa de lujo es muy diferente a comprar una casa normal por muchas razones. Las propiedades de lujo varían mucho en precio, y puede ser muy difícil saber si una casa realmente vale su precio con solo mirarla. También es fácil sentirse abrumado por el aspecto de una casa y pasar por alto posibles problemas subyacentes. Es por eso que necesita planificar su compra cuidadosamente y trabajar con las personas adecuadas. Echemos un vistazo a algunos consejos de expertos que debe seguir al buscar propiedades de lujo.
1.- Comprender el proceso de búsqueda
Debe saber que el proceso de búsqueda es un poco diferente cuando se trata de casas de lujo. Muchas propiedades de lujo no figuran en la lista y tener conexiones será muy importante si desea obtener acceso a un grupo más grande de propiedades o está buscando algo muy específico.
Es por eso que necesitará encontrar un agente de bienes raíces con una gran red como Remax. Son las personas que podrán desbloquear algunas gemas ocultas para usted y ayudarlo a encontrar exactamente el tipo de propiedad que necesita.
Sin embargo, aún debe mirar algunos directorios en los cuales también podría encontrar excelentes oportunidades. Especialmente cuando empiezas a buscar en directorios locales que tienen propiedades de un área muy específica.
Si está buscando bienes raíces en el Urubó, por ejemplo, debe visitar Propiedades lujosas en el Urubó. Este es el lugar para ver si está buscando casas de lujo para comprar en el Urubó. Los listados son proporcionados por agentes inmobiliarios, así que échele un vistazo hoy y vea lo que tienen para ofrecer.
2.- Olvídate de las fotos
Las fotos le darán una idea general de cómo es una casa, pero nunca contarán la historia completa de una casa de lujo. Si bien puede usar imágenes para crear una lista corta de propiedades que cumplan con sus criterios, no se emocione demasiado hasta que pueda ver la propiedad en persona.
Otra cosa con las fotos es que algunas propiedades simplemente no se ven tan bien en las fotos. Por lo tanto, no puede basar su opinión en una imagen que vio en un sitio web. Quizás el fotógrafo no hizo un buen trabajo o la casa fue fotografiada en malas condiciones.
Si no puede ir físicamente a la propiedad, le sugerimos que lo busque en Google Earth. Esto no solo le dará una mejor idea de cómo se ve la casa, sino que también le permitirá echar un vistazo al vecindario.
3.- Piense siempre en el valor de reventa
Otra cosa que tiene que hacer cuando busca propiedades de lujo es pensar qué tan vendible será la casa si alguna vez decide venderla. Esto es muy importante, ya que algunas características de la casa pueden parecer excelentes para usted, pero podrían verse como grandes dolores de cabeza para el próximo comprador.
Una de las cosas con las que hay que tener mucho cuidado es cómo está configurado el patio trasero. Esta es una de las partes más importantes para los compradores de casas de lujo y les gusta personalizar. Tener una gran piscina inspirada en Tiki en su patio trasero puede parecer un sueño, pero puede ser demasiado nicho para el mercado.
Esta es la razón por la que debe privilegiar las casas con un aspecto y diseño clásicos, ya que serán mucho más fáciles de vender más adelante. No tiene por qué ser aburrido, pero tampoco puede ser demasiado personalizado. Tenga cuidado con cosas como grandes fuentes de agua, habitaciones especiales y opciones de diseño de moda.
4.- Mire el estado de los componentes importantes
También debe hacer su diligencia debida y hacer que la propiedad sea inspeccionada a fondo. Se recomienda que trabaje con inspectores que se especialicen en propiedades de alto nivel, ya que generalmente tendrán más partes móviles y sistemas avanzados. También debe hacer inspeccionar la propiedad por muchas personas diferentes. Podría hacer que especialistas inspeccionen cosas como el sistema eléctrico, la ventilación o el paisaje, por ejemplo.
El último es muy importante. Muchas personas descuidan las inspecciones de jardinería sin darse cuenta de lo costosos y dañinos que pueden ser los problemas de jardinería en una propiedad de lujo. Cosas como los problemas de drenaje pueden convertirse en pequeños desastres y comenzar a afectar la integridad estructural de su hogar. La acumulación de agua cerca de los cimientos es una de las formas más seguras de daño por incendio, y no hay peores problemas que pueda experimentar en una casa, una de lujo, que los daños en los cimientos.
También necesita obtener documentación sobre algunos de los componentes principales de la casa. Una de las cosas más importantes que debe saber es cuándo se instaló el techo y si todavía está en garantía. Solo debe elegir una propiedad con un techo bastante nuevo para evitar reparaciones importantes o tener que reemplazarlo demasiado pronto.
5.- Esté preparado para costos adicionales
Es muy importante que comprenda el proceso de venta en su área y a qué tipo de impuestos y tarifas especiales estará sujeto. Dado que comprará una casa de alto valor, los impuestos que tendrá que pagar serán significativos.
Las personas también tienden a pasar por alto los costos de mantenimiento cuando miran una propiedad de lujo. Si tiene cosas como una piscina, un paisaje extenso o funciones inteligentes especiales, tendrá que gastar mucho más para mantenerlo.
También es posible que desee considerar cosas como futuras renovaciones. Es posible que encuentre una casa que le guste, pero observe que la cocina o el baño comienzan a verse obsoletos. Deberá tener en cuenta cuánto gastará para hacer estas renovaciones dentro de unos años.
6.- El vecindario
También es muy importante que elija una casa en el vecindario adecuado. No solo tiene que mirar el estado del vecindario ahora, sino también hacia dónde se dirige.
¿La gente viene al área o se va? ¿Qué tipo de desarrollos están en proceso? ¿Están planeando desarrollar una propiedad comercial cercana?
El desarrollo comercial puede sonar bien para algunas personas, pero tener propiedades comerciales cerca de propiedades de lujo podría reducir su precio. Por lo tanto, asegúrese de observar la tendencia de los mercados para ese vecindario, ciudad o estado en particular antes de tomar una decisión.
Estas son todas las cosas a las que deberá prestar mucha atención cuando busque una casa de lujo. Esta es una decisión muy importante y, si sientes que esto es demasiado para ti, no dudes en hablar con un profesional con trayectoria que estará dispuesto a guiarte en cada paso del proceso.
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